说到房屋面积pg电子模拟器，大多数人都知道有很多种类型，比如使用面积、建筑面积、共用面积等。但是，如果仔细解释的话，很多人就会不清楚甚至一头雾水。

然而，虽然与房子相关的各个领域的概念并不经常进入人们的视野，但众所周知，在上海一套房子动不动就要几百万，而在那些管理完善、美观的地方pg麻将胡了，一套同样面积的房子动辄就要上百万。 ，安全舒适的社区甚至要花上那么高的费用，如果在买房前选房时和买房后计算物业费时都没有清楚了解的话，多出来的几平米所产生的费用确实是惊人的，让人们必须仔细计算。

那么，与房屋相关的面积概念是什么呢？ 不查不知道，一查就发现不少。 今天小编就为大家总结一下：

1、总建筑面积：指各层建筑面积之和。 底层建筑按外墙角部以上周边水平面积计算，二层及以上按外墙周边水平面积计算。

2、建筑面积：指住宅的建筑面积，是指建筑物外墙围成的空间的水平面积。 高层住宅建筑面积为各层建筑面积之和。 建筑面积包括房屋的可用居住面积、墙体和柱子的面积、楼梯和走道的面积以及其他共用面积。

3、使用面积：指住宅的使用面积，是指住宅各层住户直接使用的净面积之和。 计算使用面积时有一些特殊规定：错层住宅的室内楼梯按自然层面积总面积计入使用面积； 内墙装饰的厚度也计入使用面积。

4、公共区域：商业的公共区域是指住宅内为方便居民出入、正常交流、保障生活而设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占用的总面积。 开发商销售商品房时计算的建筑面积中公共面积的分配存在问题。

5、实用面积：指“建筑面积”扣除公配面积后的余额。

6、内区：指俗称“地砖区”的区域。 是从实际面积中扣除柱、墙等占用空间的建筑物后的空间概念。

7、房屋的底面积：房屋的底面积是指建筑物的外部在建筑物基础之上的水平投影面积。

这么多面积的概念，想必很多人都感到困惑。 那么买房时我们应该注意什么呢？ 一般来说，各地买房时计算的是建筑面积，而不是使用面积。 我们需要特别注意建筑面积的计算方法。 那么如何计算呢？

1、总建筑面积是多少？

1、永久性结构的单层房屋，其建筑面积按一层计算； 多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。

2、房屋高度超过2.20米的夹层、插层、技术层、楼梯、电梯等部分的建筑面积将被计算。

3、房屋过道、门厅、大厅面积均按一层计算。 门厅、大厅内层高超过2.20米的走廊部分，按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯（观景梯）井道、垃圾槽、管井面积按房屋自然层数计算。

5.在房子的屋顶上，它是永久性建筑。 层高超过2.20米的楼梯间、冷藏室、电梯间、坡屋顶按周边水平投影面积计算。

6、悬挑建筑、全封闭阳台按其周边水平投影面积计算。

7. 有屋顶的室外楼梯为永久性结构。 建筑面积按每层水平投影面积计算。 没有屋顶的室外楼梯。 8、有柱子的走廊与房屋相连。 两栋房屋之间有屋顶和柱子的走廊。 根据柱外围水平投影面积计算

9、建筑物间永久性封闭架空走廊，其建筑面积按其周边水平投影面积计算。

10、层高超过2.20米的地下室、半地下室及其相应出入口，计算其外围（不包括采光井、防潮层和防护墙）的水平投影面积。

11、有柱子或围墙的门廊、门口，应按柱子或围墙的水平投影面积计算。

12、房屋外围有玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙或组合式幕墙pg麻将胡了，当幕墙框架突出主体结构且有设计数据或实测数据时，建筑面积按幕墙外围水平投影面积计算； 施工中 施工提交图纸时无设计资料的，幕墙框架与主体结构之间的距离按150mm计算。 竣工后，计算竣工面积时仍沿用150mm的数据。

13、车棚、货棚等属有柱的永久性建筑，按柱的水平投影面积计算。

14、坡地房屋采用吊脚楼作为高架，有围护结构的，按高度超过2.20米部分的外围水平面积计算。

15、有伸缩缝的房屋，如果与室内相连，则以伸缩缝计算建筑面积。

2、建筑面积的一半是多少？

1、有盖外廊、檐廊、无柱扫屋面水平投影面积按一半计算。

2、雨篷内有独立立柱、单排立柱的车棚、货棚、平台等，其面积按屋顶水平投影面积的一半计算。

3、非封闭式阳台，按其水平投影面积的一半计算。

4、建筑外的走廊、无柱、屋顶的走廊面积按其投影面积的一半计算。

5、建筑物间有盖架空走廊，其面积按其投影面积的一半计算。

3、哪些不计算建筑面积？

1、清理房屋墙体构件及艺术装饰物，如柱子、垛子、无柱雨篷、悬挑窗台等。

2、维修、消防等户外爬梯。

3、无围护结构的屋顶水箱、建筑物上的无屋顶平台（露台）、游泳池等。

4、独立烟囱、油罐、储油（水）池、地下人防主干道、支线等建筑物。

5、台后台挂帘、景桥、平台。

6、操作平台、建筑物内外的装卸平台以及利用建筑物空间放置箱体、罐体的平台。

好了，这就是建筑面积的计算方法。 以后买房的时候，从开发商那里拿到建筑面积数据的时候，就可以一一计算出来，进行比较。 不用担心，您应该知道您可能会使用面积相似的房屋。 建筑面积有很大差异。 它可能会帮助您找到更好的房子并节省很多钱！