这些规定已在浙江省实施，并带有“试行”标志。 各市也有相应的地方补充指导规则pg麻将胡了，但都是按照本试行版进行补充。 不幸的是，这个试用版直到被废除的那一天才成为正式版本，并于 2018 年被取代。
可分配的总建筑面积
1、共用电梯厅、管井、垃圾槽、观光井（梯）、升降井；
2、共用楼梯间和电梯；
3、服务于大楼的变电站房、水泵房、设备房、值班门卫室；
4、为建筑服务的公共建筑和管理建筑；
5. 共用门厅、大厅、走廊、门廊和门口；
6、共用电梯机房、水箱房、逃生室、水泵房等；
7、共用室外楼梯；
8、共用地下室、半地下室（新增地下室不再分配）；
9、公共建筑之间的分隔墙外墙（含山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
不宜分配的建筑面积
不宜分配的建筑面积
1、用作人防工程的建筑区域（避难层、消防通道等）；
2、独立使用的地下室、半地下室、车库、车棚；
3、服务于多栋楼宇的门卫室、设备室、管理室；
（四）亭、廊、塔、绿化等供公共游憩的建筑物；
五、市政公用事业建设用建筑物。
特别共享建筑面积分配
1、为社区服务的管理建筑、公共建筑和社区公共设施（如居委会、幼儿园、社区服务建筑等）或住宅内的多栋建筑，不计入总建筑面积。 作为一个独立的单位进行处理，并在结果报告中做出相应的说明。
2、地下室各层与地面相连的楼梯间、电梯井、前室等特殊出入口，其地面部分总建筑面积按如下比例分摊：
a) 出入口位于建筑物主墙外，其建筑面积计入地下室功能区总建筑面积进行分摊；
b) 出入口位于建筑物内，且与建筑物地面以上部分不相连。 建筑面积纳入地下室功能区总建筑面积进行分摊。
c) 出入口位于建筑物内（不在核心筒内）并与建筑物地面以上部分相连。 建筑面积计入建筑总面积进行分配。
3、一栋房屋中，各个单元的天地相连，所有单元的总建筑面积计入该建筑物的总建筑面积进行分摊。
4、房屋内各单元结构完整，各单元层数或结构面差异较大。 各单元的公共空间（如门厅、电梯间、管井等）应由各单元共用。
5、在一栋房屋中，当各单元的公用部分不一致时，如：电梯数量、楼梯形式、或单元有自己的走廊或门厅等，则有专用电梯、管道井、前厅、门厅（门廊）等为特殊部位提供服务。 ，专用区域记入本单位或专区的建筑总面积，由本单位或专区进行分配。
6、连接商场各层的自动扶梯（电梯）建筑面积按自然层计算，并按功能区总建筑面积进行分配。
7、服务于整个建筑的地下室、半地下室或高架设备用房（变电站房、水箱房）总建筑面积由建筑地上部分和地下部分组成（地下部分包括：商场、地下人防、地下车库等）按面积比例分配。 对于连体建筑，应区分地下室和半地下室共享建筑区域的服务对象pg电子模拟器，根据谁受益、谁共享服务、是服务单栋建筑还是多栋建筑确定共享原则。
8、专为地下室功能区修建的电梯井道、前室、楼梯、走廊、门卫室、地下室及地下室外墙水平投影1/2的总建筑面积与地下室各功能单元的面积成正比。 分配。 （第七条、第八条暂不分摊地下建筑面积）
9、多功能综合楼，从底层升至顶层的楼梯间、电梯间（含相应管井、前室等）、伸出的楼梯间的共用建筑空间面积总和屋顶、电梯机房等按自然层数均匀分布到各功能区（无论该楼层是否使用本层楼梯间或电梯间）。 （替换为“谁使用谁就分享”的说法）
10、最初的设计是一个整体的商场，销售时分为通道和若干商铺（房间数）。 通道的建筑面积按照建筑面积比例分配给所有商铺（房间数）。
十一、下列不计入建筑总面积的建筑物，应当在测绘成果中予以说明：
a) 独立服务于多个建筑（或社区）的管理建筑、公共建筑等；
b) 独立变电站房、水泵房、门禁等共用建筑、人防工程及服务于多个建筑（或小区）的公共设施等；
c) 机房空置，功能不明确；
d) 不作为主要人行通道的室外金属防火梯；
e) 层高大于2.20m的技术层（包括设备层和转换层）；
f) 公用事业和市政建设用房；
g) 超高层建筑中，层高超过2.20m，作为公共空间火灾疏散的避难层（避难空间）；
h) 高层建筑的防火走廊；
i) 连体建筑的连接部分或高架走廊。
写在最后
与现行分配内容和方法的区别在于：
1、关于综合楼容积率（也称平均）共享方式，改为“谁用谁共享”方式，最大限度发挥“谁用谁共享”的地位（我个人认为“谁使用，谁分享”）滥用是相当不恰当的）；
2、地上地下总建筑面积相互共享改为地上地下相互共享pg麻将胡了，地下室不再将地下总建筑面积共享给任何地方，包括地下室本身。
3. 地面分配的最小单位由之前的默认建筑减少为按单位分配。 只要单位之间没有通讯渠道，总建筑面积就会按单位分配。
结尾
